法人空间：是时间反弹

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改善经济增长的感情和公司部门的信心下，商业地产市场是在恢复模式

称之为多米诺骨牌效应之后，房地产市场-获得进入恢复模式，该国的商业地产市场也开始出现复苏的迹象，这是由于办公场地和推动零售行业冲刺。 Neeraj邦萨尔，副主任（毕马威咨询服务），说：“商业地产交易，认为是经济活动的重要指标，现在显示在自第二季度末，地产界的一些行动的迹象。的信心和情绪，相对在2009年第一季度低，有后组成新政府改善，从而促进了商业的潮流。“

在积极的迹象，租赁租金收入，以及中央商务区（CBD）都在周边地区，正在显示出稳定下来，'转换'的早期迹象已经开始出现。也有一分在费用较低的楼宇需求上升，市场和业主被迫增加奖励吸引过去几个月的租户。但比其他任何复苏这一次更被目睹主要在写字楼和零售部门。

最近高纬报告称，在2009年第二季度公司的办公空间的需求（4-6月）等在过去的一个季度的增长超过65％，收于566.00万平方呎而且，需求的增加是由于喜欢提高经济增长的情绪和公司部门的信心的因素。虽然班加罗尔看到了约129.0万平方英尺，其他的需求大幅上升最高注意到在孟买在需求增长191％。 NCR公司在另一方面，看到一个由43％的需求比上个季度上升。

在减速的时期，公司的扩张计划已经住在预期见底退出市场观望。在缺乏交易，是由于整体市场的负面情绪，对全球切的IT公司和决策过程拖延时间。在此期间，公司采取了类似的合同谈判以及他们目前的空间布局合理化的各种战略，导致更高的效率。

“2009年第一季度，但是，看到一个与交易平仓，由于从更广泛的接近底部产生良好的市场需求复苏率的公司。2009年第二季度又保持了2009年第一季度的吸收水平，这主要是由于公司得到纠正各微观市场价格，说：“邦萨尔。

在第三季度开始已经出现了在写字楼的需求进一步上升，小到中等阶层。此外，建筑物在过去18-20个月推出的，现在越来越接近他们的完成阶段'，这将再次推动一些运动 商业办公空间。 “但是，目前的趋势为办公空间的要求，从搬迁和整合的角度来看，在今年第二季度，现在的趋势似乎要改变的组织为扩大-交易在15,000范围内的办公用房情况组织平方呎至50,000平方呎，现在转移到50,000平方呎，另加类要大如150,000平方呎，反过来，将意味着创造就业机会，并随后对住宅用地的需求，说：“邦萨尔。除了办公空间，很多动作也被看作是在零售方面，预计将作出重大贡献的全国商业地产市场复苏。据高力国际，写字楼租金与第一季度下降报告2008年和2009年第一季度在孟买，德里，诺依达，晨奈和班加罗尔10-40％，随着需求的减少。这是新的散户投资者的利益 商业地产 再次。

由图片零售报告估计了一些商场的业务增长超过两倍，跨越412，以205万2010平方呎，另有715商场被添加到2015年零售业的发展与主要在二级和三级，在印度的第三大城市。最近的一项研究由毕马威会计师事务所共同进行，并工商业联合会还预计，约315个大卖场很可能在第一层来了，我和二级城市，到2011年。

确认这些事态发展，Gaurav玛丽亚，总裁，特许经营印度控股有限公司，亚洲领先的综合解决方案公司的专营权，说：“全国各地的购物中心开发商坚信零售故事，目前正采取商场文化，小城市推出一个完美的有组织的零售经验。“据玛丽亚，在全国45,000卢比增长亿卢比组织零售业复苏在2009-10年度第一季的10-15％放缓后，在2008-09年度第四季度的5％。 “印度零售业的增长已经恢复对房地产更正帐户主要都会区。商场，因此，将需要饲料的消费，以方便的方法。而商场的故事，因此，在这里留下来，”他补充说。

另一个值得注意的发展是，家庭财产为重点基金-早些时候针对住宅项目-也是在商业物业看现在。例如，红堡投资顾问私人有限公司已投资3卢比在新德里和孟买的商业地产400亿卢比，是希望有更多。同样，高净值个人（HNIs）是将主要投入资金办公室和零售空间。这主要是因为经济危机期间，商业房地产成为了部门和租赁的租金和物业税打击最严重的部分30-40在大城市，大城市％下降。较低的价格，反过来又引发了最近几个月朝着复苏的道路。

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