为什么美国希望计划失败

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有会谈在世界各地对美国计划以节省房主从赎回。 5个月前国会提出3000亿美元美元用于此目的的。 首先，请允许我首先向你了解多少$ 300亿美元。 首先让我们把不同的角度看待。 100万美元是很大一笔钱。 如果您乘100万美元由一个人，你获得1亿美元。 因此， 3000亿美元，相当于300,000美元百万。

另一种方式把这个问题的观点是在美国中央情报局（中央情报局）在有世界概况2008年，伊朗国内生产总值（ GDP ）是三百八十二美元亿美元。南非的国内生产总值为3000亿美元，香港为2230亿美元和埃及的是1580亿美元。 我指望$ 300亿美元，是国内生产总值的几个国家。 我将进入这一解释，以帮助理解了多少钱，我们是在谈论。 [一]

这个非同寻常的金额可帮助房主已经失去了他们的家园在美国。 这项计划已经实施了5个月。 美国政府支持这一计划，并已花费数百万美元，促进该计划设立网站，租用辅导员和设置准则。

美国政府预计，这一计划将有助于超过400000房主。

我确信你们一样，很想知道我有多少帮助业主在过去5个月..... 那么答案是令人惊讶的.....

一个！

是您阅读的权利。 一个孤独的人参加了计划！ 有线电视新闻网Money.com纽约报道2009年3月25日，该计划只投保一笔贷款。 [二]

美国联邦房屋委员会发言人布赖恩沙利文说： “不用说，该计划并不可怕的工作以及”

会员国的众议院金融服务委员会迈克尔城堡（的R -删除）表示，希望计划“的一个最失败的计划，我们已经在很长一段时间”

美国国会正在就修改程序。 我在这里告诉大家，修订工作不会停止，除非政府发放的钱的人不承担任何责任。

为什么希望计划失败？ 为什么会修改失败？ 让我们探索的原因。

1. 政府是不是一种商业，没有商业改变自由市场。 亚当斯密的财富联合国证明，自由市场是最好的个人追求自身利益。这促进了良好的经济作为一个整体。 最大限度地发挥个人的收入占总收入的最终最大化的社会。 这是知道的看不见的手。 [三]政府改变自然原因和后果，影响了最后的几百年的时间。 子孙后代将为此付出代价的钱是政府发放。

1. 的Hope计划将不仅有利于业主的欠款5 ％以上的有家庭价值。 意义如果您欠一十五点零零万美元在您的家庭和您的家庭只能评价为十四点二〇万美元，那么你将是500美元短期获得帮助，希望计划。 你可以只欠5 ％以上的家庭是你的价值。

1. 私人银行已经同意与该国政府在这一计划中。 贷款人不喜欢这个计划。 他们认为，他们是让人们在家中，将排除在未来。 他们认为这是拖延的问题，而不是固定它的好。 放款人认为他们为什么要实现目前的贷款，然后过一段时间后，将处理所有赎回了。

1. 许多借款人的贷款利息只。 仅贷款利息是您身在何处只支付利息的银行和平衡你欠银行保持不变，并没有下降无论多么多年来您进行付款。 或借款人有负摊销贷款。 负摊销贷款是贷款的情况下每月支付少于收取利息。 因此，每月的平衡你欠的贷款上升。因此，借款人提供的这两种类型的贷款和其他人将需要支付增加到30年期固定贷款。 这个问题正在如果借款人无法支付在较低的数额他们怎么能够能够支付的较高的数额！

1. 该计划是希望独有的Fannie Mae和Freddie Mac贷款。 这是不可能的房主知道，如果他们的贷款是联邦或美国联邦住宅贷款抵押支持贷款。 该代表希望打电话给您的贷款计划。 我已经做到了非常的事情，贷款人甚至没有我的想法是谈论。

1. 许多借款人资格的家庭购买了50 ％的比例。 这是50 ％ ，他们的收入可以去他们的总的住房义务（利息，原则，税收，保险，越南等） 。 新的计划说，你必须要按照31 ％的总收入为您的总的住房支付。 因此，如果借款人资格的50 ％的比例，他们已经取得了一些削减支持工作。 新的口粮将是高于50 ％而不是更低。 但是，该计划只允许31 ％的最高总住房的比例。

1. 你必须住在家里的资格。 因此，如果您已迁出的家庭，或者如果您拥有的投资物业你不能进入贺培计划。

上述7个原因是为什么我认为贺培计划已经失败。 虽然美国国会正在制定一项新的计划，他们“希望”更成功。 也许他们会得到两个业主批准的计划，以便在5个月内他们可以报告增加了200 ％的成功。

有一个更好的选择！ 后面的房子房主支付确实需要帮助。 他们是在困难的情况下，他们需要的解决方案。 然而，这个解决方案不应当来自政府给他们的钱，或使银行的贷款，使资金。 银行界的风险给予贷款，取得的利润在顺境时，他们应保存资金储备坏次。

有很多私营公司在全国各地的房地产经纪人和房地产投资者谁正在帮助业主通过这些艰难的时刻。 代理人都可以与房主短期销售。 这就是房主的房子后面支付雇员的代理人或代表的工作就他/她的代表。 代理人然后完成并提交长达数百页的资料，贷款人，代理人与放款采取不到什么是所欠的财产。

贷款人同意出售财产不到什么是所欠的贷款。 受益于这次帮助房主，银行，新的买主，社区和经济作为一个整体。

为什么银行要做好卖空？ 因为他们的财产和审查同意，家庭是不值得什么是欠。 我们知道，该银行将出售该主页，而不是现在经历的时间和费用将其排除。 银行通常需要25 ％的损失时，他们做的赎回这一数额仅仅是实际成本。 这还不包括减少的财产价值，现在还是这是什么时，得到的贷款。

银行很乐意这样做短期销售。 银行要实现更好的选择，而业主与他们合作的销售家庭。 银行失去小得多并获得现金返还快得多。

房主可以离开家园的明确意识。 他们知道，他们尽一切努力使局势权的银行。 房主必须认识到，他们无法控制的市场。 在做了卖空银行同意，家庭是不值得什么是欠。 房主能走开头举行了高知道他们做了一切，使局势的权利。 此外，它们都有助于他们的信用报告，避免了赎回，他们帮助他们的邻居通过获得一个新的房主在家里而不是让家里空缺。

区的空置房屋往往价值迅速下降。 他们有问题，犯罪，破坏，毒品，以及其他许多人。 这是不提缺乏支付财产税。 他们还减少的价值，并推动周边住宅物业价值下跌，减少财产税收入。

短期买卖是非常简单的，一个房主谁是愿意合作的接触短期销售专家说，与他/她的银行和接管所有的细节过程。 银行审查同意的财产和采取不到什么是所欠的主页。 该银行付清以折扣的金额。 这有助于房主，银行，社会和经济作为一个整体。

亦有许多业主想留在自己的主页。 这是思想的希望计划。 这就是私人投资者进来私人房地产投资者都对这个国家有足够资金的观望态度。 众所周知，存在着数十亿美元的投资资金没有使用。 投资者担心经济危机和不确定的情况下把钱。 他们正在寻找躲避风暴。 其中的许多投资者都可以找到避风港在购买这些财产，其折扣从银行。 然后，他们让前房主留在家里和租金从他们的财产。

业主有许多好处：

1 。他们能够留在有家庭，他们没有把他们的家人，把他们的孩子的学校，找到新的朋友等等

2 。业主的付款通常会下降。

3 。业主不支付任何金钱，同时短期内出售的进程。 任何多余的钱，他们可以节省可以去还清其他法案。

4 。业主不再有债务的抵押贷款公司。 事实上，在大多数情况下，他们将离开，由于银行没有任何东西。 因此，他们获得救济的主要债务。

5 。你必须记住房主没有任何股权在其家乡的。 它们拖欠的会费远远超过了家庭的价值。 所以，做了卖空是最好的选择房主摆脱高估了每月付款的和潜在的主页赎回。

投资者也有许多好处：

1. 他们购买了回家的最低倍，房地产市场。
2. 他们买了回家的折扣价甚至在今天的市场上。
3. 他们租用具有房主的心态，而不是一个租客心态。 我们建议，租户应负责所有维修主要和次要。 这样，投资者可以防止漏水厕所深夜打电话。 租户责任。
4. 投资者将每月的租金回报的现金流，以及颠倒返回未来的财产价值。

现在很多房主希望能够购买财产回到未来。 我真的很喜欢这个想法，这个计划。 我认为，如果房主是愿意承担所有费用的财产，并负责所有维修主要或次要的财产，并支付租金的时间每个月也不例外然后租客（前屋主）可以选择购买物业的未来。 我建议将12日至24日一个月的选择。 而不是制定合适的价格销售现在可以确定在未来的评估为基础的条件给出的基本义务是支付和合理的利润支付给投资者。 在这种情况下我建议前房主得到慷慨优惠的评价回家。

现在是一个理想的情况已创建。

房主

1. 房主避免止赎。
2. 房主是能够留在他/她的家庭。
3. 房主能够保持家庭租金。
4. 房主能够获得机会购买主页回到未来。
5. 如果房主购买主页回到他/她将购买更少的钱在大多数情况下，比他们原来所欠贷款何时开始这一进程。
6. 业主支付每月的住房减少。

投资者

1. 投资者购买了财产的最低点在房地产市场。
2. 投资者已经购买了主页，目前市场价值。
3. 投资者发现将租客谁照顾所有维修
4. 投资者发现租客谁是要照顾家庭和对待它就像他/她自己的。
5. 投资者一个购房者的财产。
6. 投资者将获得的利益，赞赏的主页。
7. 低维护成本。

抵押贷款公司

1. 没有预先的财产
2. 节省25 ％的成本与赎回
3. 得到钱的口袋马上使他们能够满足准备金要求，对其他贷款。
4. 一个都不能少贷款的书籍。
5. 能够好看，对监管机构来说，他们完成了损失减轻，而不是赎回。

经济

1. 少了一个空缺家里习惯坐在市场
2. 美好的社会而不是一所房子用于毒品交易和少女坑出局
3. 基层将获得浇水和家庭将看上去很好
4. 物业税将支付现在，而不是在今后这个属性。 从而使当地社区和国家的职能。
5. 美国政府并不需要钱的人！
6. 在美国人民将不会被征收300美元的10亿美元偿还所有的钱，他们将在那里提供。

正如你所看到的好处人人参与是巨大的。政府的参与是没有必要的。 如果银行希望出售家庭折扣，否则他们可以排除，并可以出售后者痛苦的后果和损失，来自贫困的决定。

的主要问题是，此计划的银行正在等待，看看他们是否能得到政府的资金，而不是按照上述程序。银行将倾向于金钱而不是由政府尝试不同的选择。 银行知道，政府更慷慨和会给予他们更多的家庭比开放的市场。如果政府将闪开自由企业和无形的手将这一住房问题，以快速解决。 这项决议将没有我们的孩子和我们孩子的，儿童不需要付出任何代价金融的百年。 尽管如此银行都参与这项计划每一天。 他们只是阻碍和加工远远低于它们可以自由的钱，如果政府是从桌上。

让我告诉你们一些案例研究的例子。

戴维斯县房主不会保存从赎

今年2月，我们开始与一个家庭从戴维斯县。 丈夫工作在建筑行业和他分了多个全职不到兼职。 有了这个就业不足，他们无法支付其内部付款。 他们贷款的家伦服务。 它们拖欠的会费约一十八点○○○万美元家的第一笔贷款。 经过几个月的努力，我们的团队能够制定出一个处理银行。我们找到了买主的财产十五点五〇 〇万美元和我们与世界银行就卖空。 业主走开不欠银行的任何款项。

. 里弗敦不动产投资不会保存从赎回 。

我们有一个客户，这是一个房地产投资者。 由于经济不景，他无法出租的财产，寻找租户。他还失去了工作。 他购买了财产在非常高的一方市场。 他欠二十七点零零万美元作为第一笔贷款，以大通银行。 我们能够制定出一个解决的主页被出售的二十点五零万美元。

霍利迪房主免于赎

我们的客户拥有一个家中霍利迪。 这是一个投资物业，她已被租用。 有两笔贷款的财产（一）首先向富国和（ ii ）第二花旗集团贷款。 这两个贷款相当于约三十二点五零万美元。她被砍掉她的时间在工作上，她的丈夫失去了工作，和住户家中拒绝支付租金。 我们能够制定出一些与租户，富国银行，花旗抵押贷款，一些新的买家和家庭出售的二十二点○○万美元

穆雷房主能留在她的家

另一个客户端的我们刚刚经历了她的丈夫去世。 她已出的劳动力，是无法作出足够的钱付款，她的贷款上升到。 她的贷款一十七点五零万美元与全国的银行。 我们有私人投资者购买的家庭和她能够留在家里作为租客以低得多的款项所以范围，她可以支付的款项。 她还可以选择购买家中时，她未来的财政状况有所改善。

犹他县房主赎是采！

犹他州县客户我们正在经历离婚。 他们需要夫妻双方的收入能够支付的房子。 因此，他们只是买不起房子支付一个人的收入。 他们欠一十七点五○万美元联合国银行。 我们能够制定出一个解决的财产出售给买受人的驻地十四点四零万美元。

麦格纳房主走开不欠银行的东西！

的大客户的贷款，我们已经与富国对他家中的数额一十八点二〇万美元。 最终，医疗费，保险没有涉及。 他千方百计与公正，但未能保持住的房子支付试图支付医疗费。 它也结束了，他欠了他的家是提出价值。 我们能够卖掉家里到一个新的驻地买方一十二点一○万美元。 他能够自己行走，由于银行没有任何东西。

当地建立了帮助！

我们帮助当地建立了大量的库存。 我们与放款和谈判与他们采取不到什么是所欠的财产。 我们能够获得的财产出售，避免赎回的家园的建设者。 建筑工地是能够消除库存。 其中一间银行，同意接受不到什么所欠的房屋说，因为我们的公司参与，他将做生意再次这一Builder在未来。 他赞赏说，建设者采取了一个积极的姿态来解决财产，而不是仅仅逃跑。

正如你可以清楚地看到，有一个更好的办法。 由于政府已承诺$ 300亿美元的住房危机，并已花费数百万在促进贺培程序，更不要提所有的时间和精力，国会作出了制定和实施这一希望项目业主。

如果政府将让开，让民营企业解决这个问题将在不久。 我提到，我们的小房地产公司在上个月帮助7家庭避免止赎和一些人能够留在那里的家园。我们正在帮助屋主避免赎回每个月没有钱由政府提供。

[一] http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_ （额定的） 。 http://en.wikipedia.org/wiki/CIA_World_Factbook ， http://en.wikipedia.org/wiki/File:Wfbcover 。 JPG格式

[二] http://money.cnn.com/2009/03/25/real_estate/new_hope_plan/ 。辅导组克里斯蒂， CNNMOney.com ， 2009年3月25日

[三] http://en.wikipedia.org/wiki/Invisible_hand ，亚当斯密，国民财富