〜住房的权利，同性恋者和男同性恋者
该法还提供了同性恋者和男同性恋者很少保护，不受歧视，但在康涅狄格州，马萨诸塞州，新泽西州，威斯康星州，与各城市和县，看到合适的加上“性取向” ，以他们的公民权利的法律。 （夏威夷有一个同性恋权利的法律，但它仅涵盖就业机会。 ）尽管如此，同性恋人并不完全听命于他人在试图获取或保留在家中或寻求货物或服务。 业主可以拒绝租金或房主下降出售给一个人仅仅因为他或她是同性恋？ 在该国大部分地区，是的。 美国法律历来业主投资巨大的自由裁量权。 一般来说，业主可向任何人出租他或她一业主choosesor出售任何角色只要国会或州或地方立法还没有明确限制的自由裁量权。 而且，到目前为止，大多数议会拒绝行使其权力有利于同性恋者和男同性恋者。 一个臭名昭著的决定来自纽约市的说明了权力的一般规则放任自流。 黑色，离婚妇女起诉业主，他拒绝租公寓给她，声称三，非法discriminationrace ，性别和婚姻状况。 房东的反应指称，他已经拒绝了她的申请，因为她是一名律师，律师很容易了解和维护自己的权利。 法院相信他，并驳回她的申诉。 业主可以不理性的行为，法院明确指出，只要不违反任何相关的法定的处方。 他可能决定“不租，以秃头男子为首，因为他已被告知他们给野生各方”或“列其处所的最低的社会阶层，如果他选择，或到最高，如果这是他个人的愿望。 “ 1 然而，如果这种情况下是正确的，同性恋或同性恋男子可能要求对财产所有人的地面以外的其他性倾向的歧视。 有些地方，如刚才提到的，有法律，禁止歧视一个人的婚姻status.2在一个案件在华盛顿州，一个房东举行违反了这样一个章程告诉两名男子谁正在寻找一个共同的公寓她将租金只在结婚couple.3在另一起案件在新泽西，房东拒绝出租三个男同性恋者，因为法院所说的那样， “他担心，他们以后可能获得艾滋病，从而危及他的家人居住在处所。 “ 拒绝被视为歧视的“知觉障碍”和推翻，违反了国家的残疾歧视章程。 不一定。 如果租客受一份书面租约，房东通常不能驱逐他或她没有证据证明，租赁受到了侵犯。 不幸的是，许多租赁公然偏袒一方和遏制条款，严格限制如何租客可使用的公寓，谁共享信息。 例如，租赁往往限制占用的人，谁签署了租赁，或对这些相关的“血缘或婚姻。 ” 如果一个人的租赁这样一个规定，一个情人或室友举措，房东可能会利用该条款寻求驱逐租客都和室友。 并非所有的条款执行仅仅是因为他们出现在租赁，但是。 所有国家都有法律，租用财产，严重限制了一些业主的自由裁量权。 纽约州有一个章程，通过了在1983年，允许每个租户至少有一个其他人住在公寓，不论性质，它们之间的关系，无论任何条件租赁的contrary.5 所谓租金控制和租金稳定的法律，如果有的话，尤其strictand有利。 在最近的一个案例在纽约市，一个同性恋男子的情人死于艾滋病的使用租金管制条例，以保持公寓的房东，他曾试图驱逐他。 该名男子，米格尔布拉斯基，生活与他的情人，莱斯利布兰查德，在公寓11年，但布拉斯基的名字没有出现在任何租赁，并在此基础上开始的房东驱逐程序。 作为回应，布拉斯基转向租金管制规定，即业主不得剥夺“要么未亡配偶死者租客或其他一些成员的租客死者的家人谁一直居住的租客。 ” 他说，他和查德已经“家庭”彼此。 纽约上诉法院，国家的最高法庭，在一个具有决定意义，接受了这一论点，并裁定他的青睐。 三法院的7名法官解释了决定这种方式： 在随后的情况下，纽约法院延长布拉斯基先例，租金稳定，租金控制apartments.7 （在纽约两类完全不同的。 ） 在任何情况下，无论管辖权，无论适用的法律，业主可以驱逐租户只有在法院举行了听证会，并发表了一份正式的秩序。 租客总是有权获得充分的通知听证会，并有机会参加。 如果房东驱逐威胁或实际服务的通知驱逐，法律咨询应设法立即。 哪个地方明文禁止的住房歧视同性恋者和男同性恋者？ 如前所述，做四个州：康涅狄格州，马萨诸塞州，新泽西州和威斯康星州。 所以，许多城市，不论大小，和一些县。 这些城市包括纽约，洛杉矶，芝加哥，费城，西雅图，波特兰，旧金山，圣何塞，圣地亚哥，丹佛，明尼阿波利斯，圣保罗，密尔沃基，哥伦布，匹兹堡，亚特兰大，波士顿，哈特福德，巴尔的摩和华盛顿哥伦比亚特区（见附录C ） 另一个国家，加利福尼亚州，有一个statutethe Unruh民权Actthe法院的解释，取缔一切形式的任意歧视的业主，包括歧视同性恋者和男同性恋者。 8日 在这一点上，联邦法律禁止歧视不仅在住房的基础上，种族，肤色，宗教，性别或民族血统， 9日或到“障碍” （包括艾滋病和艾滋病毒感染）或“家庭地位” （任期旨在保护儿童的人） 0.10最后，国会可能会认为合适的添加“性取向”这一名单。 可以同性恋或同性恋的人被拒绝贷款的基础上，性取向？ 是的，除非在这些placesmentioned abovethat明确禁止性倾向歧视。 个人生活的申请抵押贷款应该无关的决心他或她是否是信用值得。 但在过去，银行和其他放贷者一样，许多雇主都认为同性恋者和男同性恋者作为内在的不稳定性，因此，财务不可靠的。 联邦法律和许多国家的法律禁止歧视的信贷的基础上，申请人的性别或婚姻状况，除其他things.11这些其他类可能的价值在某些情况下，视情况而定。 特别关注什么出现同性恋者和男同性恋者谁自己的公寓或租赁合作社？ 公寓和合作公寓目前的特殊问题的同性恋者和男同性恋者因为它们都涉及所有权利益共同举办的邻居，谁可能不是十分友好或同情。 共管公寓是一个dwellingtypically ，但不一定是一个拥有apartmentthat与有兴趣的设施维护所有业主在同一建筑物或项目。 董事会或者联合管理成员共同的领域和规则，使生活的建设。 虽然它也通常由一个董事会，合作公寓是完全不同的，至少在理论上。 在主人的“合作社”实际上并没有自己的他或她的公寓，而是连同其他租户在建设时，他或她持有股票的公司，拥有并经营它，并且股票的主人有权向一个“专有租赁”的公寓中的问题。 合作社是最常见的东北部和佛罗里达州。 该法允许一般公寓或合作社拥有至少相当于在选择自由裁量权的买方，因为它没有一个普通的房主。 因此，在大多数情况下，很少有同性恋或同性恋的人可以做，挑战业主拒绝出售给他或她，除非有专门的法规禁止的住房歧视性倾向。 同性恋或同性恋男子寻求出售或转让，而不是购买一个单位还可能遇到困难，因为大多数公寓和合作社，董事会有权利审查交易的推动。 往往他或她甚至不能离开公寓至一个情人会下的许可， boardeven如果其他人一直生活在那里。 业主准备将这样的条款应寻求或者董事会的批准，未来的安排，或设法使爱人共同拥有的公寓。 可公共房屋计划排除同性恋者和男同性恋者的参与？ 女同性恋和同性恋menat至少是那些谁不parentsare往往被剥夺参与公共房屋计划，而不是因为节目特别排除他们，而是因为政府通常会优先已婚夫妇和孩子的人。 两名妇女谁共同生活在一个充满爱的工会可能会考虑自己的“家庭” ，但法律，除少数例外情况，认为他们不仅是单一的，谁无关个体发生占用相同的住宅。 作为单一民族，他们通常下降至底部的资格名单。 12日 这种优惠是不公平和不人道的，并说非法和违宪。 纽约布拉斯基情况下，如上所述，表明一些法院准备延长承认同性恋伴侣。 像布拉斯基先例可用于扩大参与的同性恋和男同性恋在政府福利计划的各种。 如何才能同性恋者和男同性恋者最好的保护他们的住房权利？ 1 。 他们应该学习的规定，适用于有关的司法管辖权。 所有住户的权利，根据法规和判例法，但他们因国家而异和城市。 租户群体，除其他外，往往是良好的信息来源。 文章提出的Aryia拔河
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