价格的新旧楼宇的是赶上了价格的新发展

Share

|

10年前的价格差距一个崭新的公寓和一个老朋友，通常是百分之二十五;后者较便宜的两个。 然而，在过去几年里，这些价格已经汇合在以惊人的速度，以致现在在伊夫林省根据该商会的notaires的ille法国的价格差别两国之间目前只有几万欧元相比17 ％两年前！ 代表开发商nexity谁建有近10,000家法国全国每年引述他的话说：这两者之间的差距，现在大约百分之六。

米歇尔mouillart教授，在巴黎大学- x在研究这种现象非常密切，并评论说，如果这种趋势持续的话，价格的旧建筑物，可以很快地超越了价格的新的发展。 他的结论是令人担忧的一件事，这是价格在长期内将下降到相对均衡的差异回至25 ％ ，再次刺痛任何人多付的，为旧公寓。

意见是比较楼价，在同一地区，并只能买旧公寓，如果价格是25 ％以下的一个新的，在同一地区。 如果差距小于这则意见，是要多动脑筋，你的购买或谈判。

但法国楼价不断上升？

法国楼价在过去一年里，直到2005年10月份平均增长11.4 ％ （资料来源fnaim 2005 ） 。 这是在对比过去的一年，达15 ％以上，作为全国平均水平，因此，是法国房屋市场放缓？

数字显示，在2005年11月公寓价格上升0.3 ％ ，而价格的房子，由一个更结实的1 ％之间，平均在0.5 ％ ，共月底。 这已是趋势， 2005年1月以来，作为公寓都有所增加，价格由速度不如房子，似乎是重新调整，以高得多的增长速度，他们习惯了，从2002年至2004年。 数据显示， 2002至2004年间公寓上升至12 ％和17.8 ％ ，每年，而公房的一个较为温和的8.4 ％至12.5 ％ ，每年因此调整似乎是合乎逻辑的。 聪明的投资，但全是对研究特定的地点，并没有照顾到，在一个国家作为一个整体。 比如统计，从fnaim表明，在2005年价格计算，在波尔多，上升百分之十五，图卢兹，由18 ％和南特由22 ％ -而这一切都西及西南海岸的法国，而巴黎的记录只有6 ％的增长，在2 005年因为它是最慢的动机。 这些价格上涨，在西南方看内容，并将继续担任百分比价格还没有上升接近之多，他们已经在巴黎，所以还是有很多空间的强劲增长。 它也是有趣地注意到，这些价格上涨，往往是在较后寻求地区的城市如波尔多，里昂和巴黎。 "资本论" ，法国的投资专家们看到，在波尔多，公用地方的la沼泽地上盖的，从那时价格是赶上了那些在征询后，区的"河gauche " 。 那么这是否意味着你应该抢购高达财产你可以在较有声望的地区，法国的城市？ 大概不会，因为这是很正常的，在景气时期少寻求财产后，可以保值增值十分尖锐，它也是如此，他们也将是首个以下跌价值，如果法国经济失误后的艰难岁月。 事实是，即使是在一个缓慢的房屋市场有声望，以及位于性能将永远卖，而其他人可能不即使涨价，现在可能说服你买，在另一个更便宜的地区，在长期的价格两者之间的差距是有可能要回复到正常的。

因此，意见就是选择你的所在地和财产型明智和了解一下当地财产趋势摆在你的购买和回报，因此录取。

尼克dowlatshahi是法国和知识产权专家董事总经理越级性能。 越级性能，是一个法国地产代理表示， specilaises在销售的法国物业在每个地区的法国。 跨越properties.com